由于历史原因，南三环的发展程度比起其他三个地区稍显滞后，商业发展水平相对较慢，还停留在小商小贩、路边摊和老旧的批发市场的阶段上。特别是沙子口地区，承载着北京市90%的文化用品供应，其行业发展历史悠久。但是由于商业管理模式、经营观念等没有与北京其他地区同步发展，还处于粗放式的简单经营状态，所以该地区的发展目前正处于“瓶颈”状态，商户们只能维持目前的状态，周边环境严重制约了扩大经营的条件。目前在政策导向的支持下，沙子口地区迎来了一个发展的大好机遇，新兴的地产项目层出不穷，房价也飞速攀升.
    这个行业发展飞速、现实状况却无法满足其发展的非常时刻，一些高水平，能够满足时代需要的地产项目脱颖而出，为沙子口地区的行业改造升级作出了贡献。而赢得商户信赖最重要的条件就是要有准确的定位，目前该区域受到最广泛好评的项目新永外商城，定位于专业文化用品批发经营，以现代化的商业配套设施和先进的经营管理理念，打造南城“京城文品集散地”中心。该商城还将自持一定数量的商铺，以保证商城后期的持续稳定发展。
   新永外商城位于南中轴路旁边，距离前门仅4.3公里，二环旁的黄金地段结合三环内限制修建大型店铺的政策使该区域在未来的几年都不会出现新的竞争对手，保障投资人安全收益。
  据世界文化办公用品500强企业之一的staples公司预测，2008年，中国办公用品年市场总量将达到2000亿元！由于奥运经济的影响，未来北京市的经济肯定会有一个突破性的飞跃，面临这样绝佳的商机，沙子口文化用品特色街必将全面拉动提升南城商业环境，实现升级换代，实现更大的突破。